辦理貸款需要注意哪些事項
1、查信用
在開始貸款前先去中國人民銀行查下自己的信用報告，如果信用報告上有不良記錄的話，原則上就不能辦理貸款了，很多人在信用卡是在還款上出現問題，導致出現不良信用記錄，不能正常貸款。建議在使用信用卡時要多注意還款日期并及時還款。
2、查房產證土地證
很多房子特別是二手房，沒有房產證和土地證的話，就不能進行房產評估，在做完評估證明后才能辦抵押，沒有進行評估是不能辦理抵押登記的，從而也就不能貸款。
3、貸款與首付款
首付款是需要交給開發(fā)商的，二手房的首付款是交給賣家的，購房合同可以當成證據，不是交給銀行的。
目前，新房首套房首付款一般可以達到總房款的20%，個別城市之間是會存在差異。也就是說貸款的最高可達到房價的8成。
而如果購買二手房的話，即使是首套房，也不能出現只付2成的首付款的情況。因為貸款額度由評估值決定的，而首付款又由貸款額度決定的。所以，在買房前要進行計算，準備好充足的資金。
4、公積金貸款和商業(yè)貸款
公積金的貸款利率低，還款的總額也是比較少的，辦理手續(xù)很復雜，放款的周期長。相對而言，商業(yè)貸款利率高，程序簡單，放款速度快。
5、等額本金、等額本息兩種還款法的差別
等額本金、等額本息在貸款年限相同的情況下，等額本金的還款總額相對較少，等額本息每月還款額是比較固定的，等額本金是按每月遞減形式來進行還款的。
6、貸款年限
貸款年限不要超過房屋剩余產權年限。
利息上，貸款年限越少，你還得利息就越少，每月的還款額度是比較大的，你只要讓銀行分別作出幾段時間的還款計劃，即可按照計劃進行還款。
7、二手房房齡太老，一般不會放貸
房齡太老的屋子的年齡比較長，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行在放貸時一般比較困難。
以上就是辦理貸款需要注意哪些事項的具體內容了，在辦理貸款時要多加注意，這樣就能順利辦理完貸款。 聯系我時，請說是在中貸禾看到的，謝謝！
